百姓购房要知的120件事.pdf

• 购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时.由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有玄机，我们购房时要听得懂售楼人员口中的“专业术语”，要识别售楼广告中美丽的“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……《百姓购房要知的120件事》从这一系列流程中精选了120件必须要知道的知识点.分别加以详细阐述，希望能给购房者以最大的帮助。

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图书目录

前言

第一章选房要有伯乐的慧眼

要买房了，你准备好了吗?不单单是准备钱，还有关于购房的基础知识。你知道现在风行的“大产权”和“小产权”有什么区别？是居住还是投资？哪里能淘到物美价廉的房子?选择什么户型最好?样板问可信吗？买现房的质量如何查？那些美丽的售楼广告下藏有哪些陷阱?……慧眼才能识金，借你～双慧眼，让你迅速而准确地挑选出适合自己的“黑马”。

第一节 选房前期准

第二节 实地勘察，眼见为实还要多留心

第三节 购房看风水，更要讲科学

第四节 识别售房广告中的美丽“谎言”

第二章签合同是维权的根本

众所周知，法律注重的是证据，而一旦纠纷发生，合同就是最有力的证据。所以，要避免纠纷的发生，或者纠纷发生后通过法律途径维权，都需要一份对自己有利的合同。签合同前，要做好充分的准备，比如察看开发商的“五证二书”，了解什么样的购房合同无效，“定金”与“订金”到底有什么区别等。在拿到合同文本的时候，面对那些繁琐的条文，第几条需要格外注意?合同的第几条开发商最容易设圈套?买精装房签订合同需要什么特别的注意事项?

第一节 合同签订前的准备工作

第二节 手把手教你签合同

第三节 签合同的其他注意事项

第三章购房要问价，精打细算买房子

一套房子，少则几十万，多则上百万，对于普通的工薪阶层不是一个小数目，更多的人都是倾尽前半生的积蓄付了首付款，之后的半辈子还要背着沉重的贷款。有没有省钱的招数?有。除了砍价之外，合理的规划就是最好的省钱之道，比如年轻人置办婚房要量力，有钱没钱都要选贷款等。选了贷款，还要权衡依据自己的具体情况，哪家银行贷款，哪种贷款方式，以及哪种还款方式更划算?而

在2007年央行一年五次加息的背景下，要不要提前还贷?

第一节 贷款前的准备

第二节 贷款的步骤和技巧

第四章明明白白购买二手房

第五章专家教你验房，收房

第六章买了房子办理产权证是重中之重

第七章有了纪纷，拿起法律武器维权

第八章明察秋毫售后物业

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